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Interesse

Quartier Prestigieux : Maison 5 Chambres à Haut Rendement

489.000

Maison - Tramlaan 492, 1933 Sterrebeek - Ref. 7736020

180

5

2

Description

CENTURY 21 Vilvoorde – Zaventem vous présente cette maison familiale d'exception – 5 chambres – Opportunité d'investissement rare

Située dans un quartier prestigieux et particulièrement recherché, cette magnifique maison de ±180 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et son emplacement privilégié à proximité immédiate d'une zone verte.

Le bien se compose de 5 spacieuses chambres à coucher, de 2 salles de bains et de 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour une exploitation locative à haut rendement.

La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une superbe cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de l'École Internationale Américaine, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.

Actuellement exploitée en location courte durée (Airbnb), la propriété génère un revenu mensuel d'environ 4.000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.

Une propriété rare qui combine parfaitement qualité de vie, emplacement d'exception et potentiel de rendement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale spacieuse ou d'un investissement immobilier performant, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Vilvoorde – Zaventem, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

À visiter sans tarder !

confort

égouts

électricité

télévision par cable

gaz

câbles téléphoniques

eau

cuisine

parlophone

Videophone

Date du dernier entretien de la chaudière

Digicode

Des renseignements généraux

Référence

7736020

prix

€ 489.000

Sous régime TVA

non

énergie

Classe EPC

epc image

epc

158 kWh/m²

air conditionné

non

centrale tél.

non

châssis

pvc

chauffage (ind/coll)

Chauffage mural

certificat d'électricité

oui, conforme

double vitrage

oui

double vitrage

isol. thermique et acoustique

chauffage

Chauffage mural

Citerne d'eau

non

Plus d'information

imeuble

surface habitable180 m²
orientation du bâtimentnord
destination bâtimentprivé - habitation
parking intérieurnon
parking extérieurnon
espace ventiléoui
carportnon
type de toiten pente

Mise en page

Chambre à coucher21 m²
Chambre à coucher15 m²
Chambre à coucher15 m²
Chambre à coucher13 m²
Chambre à coucher13 m²
Le salon35 m²
cuisine17 m²
Sous-sol20 m²

information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace

Profession libérale poss. non
servitude non
Jugement en cours non
Permis de bâtir oui
Permis de lotir non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation zone innondable effective
Type de zone inondable zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
G-scoreimage D
P-scoreimage D
zone de signal non
WORG non
attestation du sol oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 20251026-000098.00

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