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Interesse

Spacieuse maison, beau jardin, panneaux solaires, certificat PEB A au centre de Vilvoorde

485.000

Maison - Verbindingsstraat 93, 1800 Vilvoorde - Ref. 7143917

225

4

2

Description

Située dans une rue calme en plein cœur de Vilvoorde, cette maison construite en 2003 offre tout le confort moderne ainsi qu’un agencement pratique, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle.

À l’avant, une allée permet de garer facilement deux voitures. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce polyvalente pouvant servir de séjour, chambre ou espace professionnel, ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un accès au magnifique jardin où vous pourrez profiter de la tranquillité. Un grand sous-sol complète cet étage et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour de 38m² avec espace de rangement attenant, ainsi qu’une cuisine spacieuse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Le deuxième étage est consacré à une superbe suite parentale de 23m², avec baignoire, salle de bain privative et un grand dressing. Un WC séparé est également disponible à cet étage.

Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche, parfaites pour les enfants, les invités ou comme bureau.

La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d’une excellente isolation, ce qui lui confère une performance énergétique de classe A (PEB A). Cela garantit non seulement des coûts énergétiques réduits, mais aussi un logement durable et tourné vers l’avenir.

Une opportunité rare au centre de Vilvoorde : espace, confort, jardin et performance énergétique réunis dans une seule maison !

confort

égouts

électricité

télévision par cable

gaz

câbles téléphoniques

eau

cuisine

volets

Des renseignements généraux

Référence

7143917

prix

€ 485.000

Sous régime TVA

non

énergie

Classe EPC

epc image

epc

86 kWh/m²

châssis

pvc

chauffage (ind/coll)

Chauffage mural

certificat d'électricité

oui, conforme

double vitrage

oui

double vitrage

isol. thermique et acoustique

chauffage

gaz (chau. centr.)

Plus d'information

imeuble

surface habitable225 m²
orientation du bâtimentouest
destination bâtimentprivé - unifamilial + bureau
Année de construction2003
parking intérieurnon
parking extérieuroui
Parking(s) extérieur2
type de toittoit en pointe

Mise en page

Chambre à coucher39 m²
Chambre à coucher23 m²
Chambre à coucher12 m²
Chambre à coucher13 m²
Terrasse15 m²
Le salon38 m²
cuisine10 m²
Sous-sol24 m²
Jardin132 m²

information sur l'urbanisme & aménagement de l'espace

servitude non
Jugement en cours non
Permis de bâtir non
Permis de lotir non
destination bâtiment privé - unifamilial + bureau
Droit de préemption non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Exposition de la façade avant est
risque d'inondation zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023 Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
G-score B
P-score C
attestation du sol oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) oui

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